恒大地产集团成立于年[1]，简称：恒大集团、恒大地产或中国恒大集团[]，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体[-4]，总部位于中国深圳。
恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超亿，员工8万多人，解决就业多万人，在全国多个城市拥有地产项目多个，已成为全球第一房企[5]。
恒大地产的股权结构，许家印通过BVI（英属维尔京群岛）公司绝对控股在港股上市公司中国恒大（注册地：开曼群岛[][6]），而中国恒大又通过BVI公司安吉有限%持股内资公司广州市超丰置业，超丰置业又%持股广州市凯隆置业，凯隆置业%持股恒大地产集团有限公司。
年8月1日，恒大集团总部正式从广州搬迁至深圳南山区。[7-8]年7月，发布《财富》世界强：位列位。[1]年8月日，“中国民营企业强”发布，恒大排名第5。
恒大海上威尼斯水城位于长江入海口上海市崇明岛的北岸，江苏省启东市寅阳镇寅兴垦区外侧东南部沿海，与上海隔江相望。
恒大海上威尼斯水城集酒店、会议、饮食、娱乐、运动、保健与商业于一体的超大型综合旅游度假居住区。项目建设用地规划总用地面积为.9亩，容积率：.0，总建筑面积为平方米；非建设用地面积56亩，总建筑面积为151平方米。
以水为特色打造东方威尼斯，各个组团甚至住宅均以水系为主体贯通相连。以水岸、水域、水体为中心的园区规划理念，用不同风格情趣的水岸空间组合出多姿多彩的建筑空间，生动地演绎出威尼斯水城的居住情怀[1
项目定位为高档园林水景绿色住宅区。在设计上体现以生态、环保、健康为主题，合理布置建筑，以人为本。住宅主要有：低密度住宅及中高层住宅。住宅区规划以中轴线分南北两区。南区为高档别墅区，并由西向东依次为“联排别墅—双联别墅—独立别墅”；北侧为高档旅游度假住宅区，并由南向北依次为“多层情景花园别墅区—小高层空中花园住宅区—高层空中花园住宅区—超高层点式线性住宅区”。特点是户户、栋栋面海临水并设私家码头等。
配套建设国际综合性公共建筑项目与服务设施，集合了恒大威尼斯酒店、国际会议展览中心、国际体育城等尊贵配套服务设施，是功能齐全、设施完善、面向国际的会议旅游休闲接待区。
恒大绿地长甲等大开发商已经在长三角地区做了大体量的楼盘开发一个楼盘10万多套房子有的朋友就说了那么多的房子能住多少人比如现在的手机信息新闻等随时可了解一些楼盘的信息但是你们只是知道体量大但是你们不知道那么大的体量是用来做什么的正所谓前事不忘后事之师你们大家可以对比一下美国欧洲等国家的例子这个例子的名字就是叫做世界城市群目前世界已有五大城市群他的容量都是发达城市周边建立的所以眼光远的人就看的到这个的下面我介绍一下什么是城市群和现在已经有的城市群还有城市群的主要发展目的是什么.世界级城市群，是指世界上最大的数个城市群。城市群是城市发展到成熟阶段的最高空间组织形式，是指在特定地域范围内，以1个以上特大城市为核心，由至少3个以上大城市为构成单元，依托发达的交通通信等基础设施网络所形成的空间组织紧凑、经济联系紧密、并最终实现高度同城化和高度一体化的城市群体。城市群一般是在地域上集中分布的若干大城市和特大城市集聚而成的庞大的、多核心、多层次城市集团，是大都市区的联合体。
随着经济全球化与区域一体化的发展，国家、区域之间的竞争越来越集中地表现为城市之间的竞争，特别是具有一定国际影响力的大城市、特大城市之间的竞争。以城市群组织形式为代表的城镇密集区域，成为集聚国内乃至国际经济社会要素的巨大影响空间，如美国东北海岸、五大湖沿岸，日本东海道地区，英国以东南为中心向西北方向延伸的地区，西北欧以阿姆斯特丹、巴黎和鲁尔为中心的地区这些大型城市群地区被认为是最成熟的世界级城市群地区。美国东北部大西洋沿岸城市群
美国东北部大西洋沿岸城市群是美国经济的核心地带，制造业产值占全国的30%，是美国最大的生产基地、商业贸易中心和世界最大的国际金融中心，包含波士顿、纽约、费城、巴尔的摩、华盛顿等城市。其中，纽约是世界三大国际金融中心之一和著名的都会区。该城市带长km，宽48km～km，面积为13.8万km，占美国面积的1.5%，该区人口为6万，占美国总人口的0%，城市化水平达到90%以上。
北美五大湖城市群
北美五大湖城市群分布于北美五大湖沿岸，包含芝加哥、底特律、克利夫兰、多伦多、渥太华、蒙特利尔、魁北克等城市，与美国东北部大西洋沿岸城市群共同构成北美制造业带。其中，芝加哥是全球著名的金融中心之一。
日本太平洋沿岸城市群
日本太平洋沿岸城市群是日本经济最发达的地带，以日本三大都市圈，即东京都市圈、大阪都市圈和名古屋都市圈为核心，是日本政治、经济、文化、交通的中枢。其范围包含东京、横滨、静冈、名古屋、京都、大阪、神户等城市，分布着全日本80%以上的金融、教育、出版、信息和研究开发机构。其中，东京是世界著名的都会区
英伦城市群
英伦城市群以英国伦敦—利物浦为轴线，包含伦敦、利物浦、曼彻斯特、利兹、伯明翰、谢菲尔德等城市。这是产业革命后英国主要的生产基地，其中伦敦现已成为欧洲最大的金融中心，同时也是世界的三大国际金融中心之一。
欧洲西北部城市群
欧洲西北部城市群由法国巴黎城市群、比利时—荷兰城市群、德国莱茵—鲁尔城市群构成，包含巴黎、布鲁塞尔、安特卫普、阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙、埃森、科隆、多特蒙德、波恩、法兰克福、斯图加特等城市。其中，巴黎是法国的经济中心和最大的工商业城市，也是西欧重要的金融和交通中心之一；鹿特丹素有“欧洲门户”之称；法兰克福是欧洲重要的工商业、金融和交通中心。
01年4月10日，《中国城市群发展报告》中显示长三角城市群已跻身于六大世界级城市群。[1]
年11月18日，中共中央、国务院发布的《中共中央国务院关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》明确指出，以京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、中原城市群、关中平原城市群等城市群推动国家重大区域战略融合发展，建立以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展新模式，推动区域板块之间融合互动发展。
长三角城市群长三角城市群
长三角城市群位于中国东部，是中国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强、吸纳外来人口最多的区域之一，是“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带[9-10]。包含上海、南京、无锡、常州、苏州、南通、盐城、扬州、镇江、泰州、杭州、宁波、嘉兴、湖州、绍兴、金华、舟山、台州、合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城等城市
年6月，国家发改委发布了《长江三角洲城市群发展规划》，长三角城市群战略定位是最具经济活力的资源配置中心；具有全球影响力的科技创新高地；全球重要的现代服务业和先进制造业中心；亚太地区重要国际门户；全国新一轮改革开放排头兵；美丽中国建设示范区[9-10]。01年4月10日，由中国学者方创琳编写的《中国城市群发展报告》称长江三角洲城市群已跻身于6大世界级城市群。
说到这里大家应该明白了了正所谓以后你想住在城市群里就现在下手还好因为现在的价格只是逐期递增并没有涨的太过分如果你等等在等等就只能看看别人住你就是去了也是租个房子住几天因为那时候你的口袋里的钱买不到也许你很有钱但是相比3年前的0一平的现在都在1万多了就算你有钱你没眼光你在我这里看你也是个菜菜这话是针对买房人的忠告不买房的你也可以参考一下另外声明一点现在炒房的基本没有了特别是在上海这个魔都和魔都的周边很少能看到炒房客现在的面对客户刚需的多为什么因为住房便宜实惠风景环境好适合人类居住所以心动不如行动赶快联系我吧！恒大海上威尼斯
1、项目品牌？答：威尼斯是由恒大集团倾力打造，为世界强企业集团。年排名第30位，全年销售超过5亿元。
、项目整体交通区位及地理优势？答：项目处于黄海、东海、长江三水交汇处，有着中国最大的淡水湿地江苏启东圆陀角自然风景区，距浦东直线距离仅50多公里。宁启铁路通启段在年1月5日进入试运行，北沿江高速铁路：是国家“八纵八横”高铁网络的重要组成部分，目前已进入前期筹备阶段。
3、项目有什么样的特色？答：拥有长三角唯一双色海，围海7.3平方公里打造一片蔚蓝色的海域和绵延3.5公里的私家海岸线，原版移植海南沙滩柔软细白沙，形成“水蓝、沙白”的人工沙滩。成为中国东部独一无二的海景度假区。项目与启东市政府合作开发长三角最奢华五国温泉小镇。斥巨资打造春赏花、夏玩海、秋摘果、冬泡泉四季旅游产业线。
4、问：项目整体规划？答：本项目占地面积万方，建筑面积超过0万方，是万亩大盘。规划入住户数6万多户，包含已实景呈现的恒大海上威尼斯和正在规划建设中的恒大童世界地块，预计年即能成功面世。恒大童世界是专为少年儿童打造的世界顶级“全室内、全天候、全季节“水上乐园。
5、问：项目配套规划？答：一期配套设施：九大中心及恒大海景酒店。包含：恒大海景酒店、国际会议中心、饮食中心、运动中心、羽毛球中心、网球中心、娱乐中心、健康中心、乐世界儿童王国、商业中心
6、问：教育配套？答：目前恒大苏国外启迪国际幼儿园和启东启迪外国语学校（小学）已经开学，此外，启迪外国语学校与启东中学签订了两所学校在“启外”联合创办初中“诺贝尔班”的协议，并定于年春季开始对外招生。
7、问：项目用地性质及使用年限？答：用地性质：城镇单一住宅用地；使用年限：住宅用地70年，从年至年止。较一般旅游地产的土地使用年限整整多出至少0年。
8、问：项目建筑层数？答：小高层11层，中高层18层，高层3层，洋房4层，别墅-3层。
9、问：项目容积率、绿化率、建筑密度？答：容积率1.17；绿化率40%。
10、问：项目总户数？答：约6万户；截至年底已交楼超过1.5万户。
11、问：项目停车位位数？答：配比率1:0.6
1、问：项目物业户型及面积？答：叠墅6种户型，1层1户，层1户，3-4复式。
平方（1楼）、平方（楼）、17平方（3-4楼）；平方（1楼）、18平方（楼）、19平方（3-4楼）。公寓有9种户型分别为：51平方（1室1厅）、55平方（1室1厅）、60平方（室1厅）、7平方（房厅）、79平方（房厅）、81平方（房厅）、9平方（3房厅）、96平方（3房厅）、平方（3房厅）、平方（3房厅）、平方（3房厅）、15平方（3房厅）、平方（4房厅）。
13、问：小区内绿化栽种的是什么品种的植物？答：桂花、广玉兰、银杏、香樟、国槐、罗汉松等。
14、问：小区有哪些智能化设施？答：监控系统，可视对讲，周界防范，车辆管理，巡更系统等。
15、问：房屋质量保修期限（精装修）是多长？答：根据国家相关规定交房后两年内为保修范围。
16、问：独联、双拼、交楼标准？答：独联为毛坯交房；双拼可根据客户需求，分为毛坯交房和精装交房，精装标准为元/平方米。
17、问：洋房交楼标准？答：洋房为豪华精装修交房，装修标准为元/平方米。
18、问：公寓住宅交楼标准？答：公寓住宅全部是精装修交房，装修标准为1元/平方米。
19、问：本项目由哪家物业管理公司管理？答：由恒大子公司金碧物业进行管理。
0、问：本项目物业管理有什么特色？答：本项目由金碧物业公司管理，金碧物业以其鲜明的“三大特色”（特色的保安队伍、特色的专业服务、特色的社区文化）鹤立于全国物业管理行业，极具自身特色。
1、问：物业管理费的收费标准是什么？小高层，洋房，高层，双拼、独联的物管费用标准？答：小高层1.9元/㎡/月；洋房.5元/㎡/月；独联、双拼为3.8元/㎡/月。
、问：付款方式有几种？不同的付款方式优惠的折扣？
答：1、商铺:基础80折＊恒房通97折＊付款方式折扣(一次性95折、按揭96折、一年97折、三年无折扣)
、住宅:恒房通97折＊付款方式折扣(一次性95折、按掲96折、一年97折、)＊清尾折扣
3、恒房通推荐（含个人及企业级兼职销售员及销售现场一线人员）成交的，推荐人可获赠房屋成交价5%的佣金奖励（商铺在6月4日前中介带看客户认购并签约享5%佣金点，5月31日中介带看客户到访项目并由现场销售人员接待的，若客户在6月15日前认购的，推荐佣金奖仍按5%发放，其余时间恢复恒房通线上1%佣金奖励）；
3、问：购房定金是多少？答：高层住宅二万、洋房二万、别墅三万、商铺5万。
4、问：付款比例？答案：商业按揭/公积金：3天内首付0%，其余按揭
一次性：3天内首付0%，1个月内0%，个月内30%，3个月内30%
1年分期：3天内首付0%，3个月付15%，6个月付15%，9个月内付15%，1年付35%
3年分期：3天内首付0%，6个月内付15%，1年内付15%，1年6个月内15%，年内付15%，年6个月付15%，3年内付5%
5、问：这么大的小区内部和外部交通怎么解决？
海岸旅游巴士，全天链接上海。项目在上海13个点位全天候设有往返大巴，方便自在往返。同时还设有启东市、寅阳镇、吕四渔港等当天往返旅游、观光、采买专车。
项目名称：恒大海上威尼斯
项目
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